Ehemaliger TE-Connectivity-Standort bleibt in regionaler Hand

Niederwinkling. Mit der offiziellen Übergabe des ehemaligen TE-Connectivity-Standortes am 1. September 2026 wurde ein bedeutender Meilenstein für den Wirtschaftsstandort Niederwinkling erreicht. Nach einem langwierigen und anspruchsvollen Verkaufsprozess ging das rund 12.600 Quadratmeter große Betriebs- und Verwaltungsareal an der Bernrieder Straße in das Eigentum der Hilmer Real Estate GmbH über. Hinter der eigens für den Erwerb gegründeten Gesellschaft steht der Niederwinklinger Unternehmer Franz Hilmer, Inhaber der Formtech GmbH. Mit dem erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen bleibt ein bedeutender Gewerbestandort damit in regionaler Hand und erhält zugleich eine langfristige Zukunftsperspektive.

Zur offiziellen Übergabe konnten unter anderem Landrat Tobias Beck, stellvertretender Landrat Knott Ludwig, Erster Bürgermeister Ludwig Waas, Christian Pfeffer vom Kommunalunternehmen Niederwinkling sowie Betriebsratsvorsitzender Alexander Eichinger begrüßt werden. Im Rahmen eines gemeinsamen Rundgangs durch die Gebäude wurde nicht nur auf die Zukunft des Standortes geblickt, sondern auch auf dessen bewegte Geschichte und seine große Bedeutung für Niederwinkling und die gesamte Region.

Anspruchsvoller Verkaufsprozess erfolgreich abgeschlossen

Dem Eigentümerwechsel waren viele Monate intensiver Verhandlungen vorausgegangen. Die Vermarktung des ehemaligen TE-Connectivity-Standortes erfolgte über das international tätige Immobilienunternehmen CBRE. Die Gemeinde Niederwinkling verfolgte das Verfahren von Beginn an mit großem Interesse und beteiligte sich auch am Kaufverfahren, da das Areal zu den bedeutendsten Gewerbestandorten im Gemeindegebiet zählt.

Im Laufe des Verfahrens zeichnete sich zunehmend ab, dass mit Franz Hilmer ein Investor aus Niederwinkling bereitsteht, der nicht nur die wirtschaftlichen Voraussetzungen für den Erwerb mitbringt, sondern vor allem ein nachhaltiges Interesse an der langfristigen Entwicklung des Standortes hat. Gemeinde und Kommunalunternehmen Niederwinkling begleiteten den gesamten Prozess intensiv und unterstützten die Vertragsverhandlungen sowie die zahlreichen organisatorischen und rechtlichen Fragestellungen. Ziel war es stets, den Standort dauerhaft zu sichern, Leerstände zu vermeiden und eine nachhaltige Nachnutzung zu ermöglichen.

Kommunalunternehmen Niederwinkling leistete entscheidenden Beitrag

Besonders hob Franz Hilmer während des Rundgangs die Leistungen des Kommunalunternehmens Niederwinkling mit Vorstand Christian Pfeffer hervor. Nach seinen Worten sei die Unterstützung während des gesamten Verkaufs- und Übergabeprozesses außergewöhnlich gewesen.

Die Aufgaben gingen dabei weit über das hinaus, was üblicherweise bei einem Grundstücksverkauf anfällt. Das Kommunalunternehmen begleitete gemeinsam mit der Gemeindeverwaltung zahlreiche Abstimmungen zwischen Verkäufer, Käufer, Mietern, Fachfirmen, Versorgungsunternehmen und weiteren Beteiligten. Dabei mussten unter anderem Themen wie Betreiberpflichten, Gebäudeleittechnik, Energieversorgung, IT-Infrastruktur, Brandschutz, Zutritts- und Schließsysteme, Wartungsverträge, Dokumentationen sowie die organisatorische Neuaufstellung des Standortes koordiniert werden.

Hilmer betonte ausdrücklich, dass die professionelle und jederzeit lösungsorientierte Zusammenarbeit wesentlich dazu beigetragen habe, die komplexe Liegenschaftsübernahme erfolgreich vorzubereiten und umzusetzen.

„Die Unterstützung durch das Kommunalunternehmen Niederwinkling war in jeder Phase hervorragend. Viele Herausforderungen konnten durch die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit schnell und pragmatisch gelöst werden. Für dieses außergewöhnliche Engagement möchte ich mich ausdrücklich bedanken“, erklärte der neue Eigentümer.

Auch Bürgermeister Ludwig Waas würdigte die umfangreichen Arbeiten. Die Vielzahl der technischen, organisatorischen und vertraglichen Aufgaben habe einen erheblichen Einsatz seitens des Kommunalunternehmens und der Gemeindeverwaltung erfordert. Das gemeinsame Ziel sei stets gewesen, den bedeutenden Gewerbestandort langfristig zu sichern und für die Zukunft aufzustellen.

Rückblick auf eine beeindruckende Firmengeschichte

Während der Veranstaltung erinnerte Betriebsratsvorsitzender Eichinger an die Geschichte des Standortes und dessen Entwicklung über mehrere Jahrzehnte.

Die Ursprünge reichen auf das familiengeführte Unternehmen Intercontec zurück, das von Wolfgang Pfeiffer aufgebaut und erfolgreich entwickelt wurde. Unter seiner Führung entstand das heutige Firmenareal, das über viele Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert wurde. Das Unternehmen entwickelte sich zu einem wichtigen Arbeitgeber in der Region und erlangte weit über Niederbayern hinaus Anerkennung.

Mit der späteren Einbindung in internationale Konzernstrukturen veränderten sich die Rahmenbedingungen. Besonders einschneidend war die Entscheidung der damaligen Eigentümer, große Teile der Produktion ins Ausland zu verlagern. Diese Entwicklung sorgte seinerzeit für Überraschung und Enttäuschung am Standort. Heute sind in Niederwinkling insbesondere die Bereiche Entwicklung, Qualitätssicherung sowie Teile der Verwaltung mit 24 Mitarbeitern angesiedelt.

Großer Respekt für die Beschäftigten am Standort

Einen besonderen Eindruck hinterließ bei allen Teilnehmern der hervorragende Zustand der gesamten Liegenschaft. Beim Rundgang durch die Gebäude wurde deutlich, mit welchem Engagement die Beschäftigten den Standort über viele Jahre hinweg betreut und erhalten haben.

Sowohl die Bürogebäude als auch die technischen Anlagen, die Produktionsbereiche und die Außenanlagen präsentierten sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sämtliche Besucher zeigten sich beeindruckt von der hohen Qualität und dem professionellen Erscheinungsbild des Areals.

Franz Hilmer würdigte ausdrücklich die Leistung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Trotz der Veränderungen der vergangenen Jahre hätten diese ihren Standort stets mit großem Verantwortungsbewusstsein betreut und auf einem außergewöhnlich hohen Niveau erhalten.

„Man sieht an jeder Stelle, mit welcher Sorgfalt und welchem Engagement hier gearbeitet wurde. Die Gebäude befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das erleichtert die Übernahme erheblich und schafft beste Voraussetzungen für die zukünftige Entwicklung des Standortes“, so Hilmer.

Auch Betriebsratsvorsitzender Eichinger verwies auf die hohe Identifikation der Belegschaft mit ihrem Unternehmen und dem Standort Niederwinkling. Viele Beschäftigte hätten über Jahrzehnte hinweg einen wesentlichen Beitrag zum Erfolg des Unternehmens geleistet und sich weit über ihre eigentlichen Aufgaben hinaus engagiert.

Landrat Tobias Beck, stellvertretender Landrat Knott Ludwig sowie Bürgermeister Ludwig Waas schlossen sich dieser Anerkennung an. Der hervorragende Zustand der Liegenschaft sei ein sichtbares Zeichen für die Professionalität, das Verantwortungsbewusstsein und die Verbundenheit der Beschäftigten mit ihrem Standort.

Gemeinde sichert zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten

Im Zusammenhang mit dem Erwerb des ehemaligen TE-Connectivity-Standortes konnte die Gemeinde Niederwinkling gleichzeitig ein wichtiges gewerbepolitisches Ziel erreichen. Franz Hilmer veräußerte ein attraktives Gewerbegrundstück an die Gemeinde Niederwinkling. Dadurch erhält die Kommune zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Gewerbeansiedlungen und infrastrukturelle Maßnahmen. Bürgermeister Ludwig Waas sieht darin einen wichtigen Baustein für die langfristige Entwicklung der Gemeinde: „Es ist für Niederwinkling von großer Bedeutung, dass die Nachnutzung dieses Standortes gesichert ist. Besonders erfreulich ist, dass ein Niederwinklinger Unternehmer Eigentümer dieser modernen und attraktiven Liegenschaft geworden ist. Regionalität, unternehmerische Verantwortung und Zukunftsorientierung bilden die Grundlage für eine erfolgreiche Weiterentwicklung des Standortes.“

Regionaler Investor setzt wichtiges Zeichen

Landrat Tobias Beck und sein Stellvertreter Knott Ludwig bezeichneten die Übernahme des Areals durch einen regionalen Investor als starkes Signal für die gesamte Region. Besonders positiv sei, dass eine langfristige Nutzung des Standortes sichergestellt werden könne und ein möglicher Leerstand vermieden werde.

Die Investitionsbereitschaft eines ortsansässigen Unternehmers zeige das Vertrauen in die wirtschaftliche Zukunft des Standortes Niederwinkling. Gleichzeitig werde ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort langfristig gesichert und weiterentwickelt.

Franz Hilmer blickt optimistisch nach vorne

Für Franz Hilmer endet mit der offiziellen Übergabe eine intensive Phase monatelanger Verhandlungen. Entsprechend zufrieden zeigte sich der neue Eigentümer nach dem erfolgreichen Abschluss des Erwerbs. „Nach vielen Monaten intensiver Gespräche freue ich mich sehr, dass wir diesen wichtigen Schritt nun erfolgreich abschließen konnten. Mein ausdrücklicher Dank gilt allen Beteiligten, insbesondere den Beschäftigten vor Ort, der Gemeinde Niederwinkling und dem Kommunalunternehmen Niederwinkling. Gemeinsam haben wir die Grundlage geschaffen, diesen bedeutenden Standort langfristig zu sichern und erfolgreich weiterzuentwickeln.“

Mit dem Eigentumsübergang beginnt nun ein neues Kapitel in der Geschichte des ehemaligen TE-Connectivity-Standortes. Die Beteiligten waren sich bei der Übergabe einig, dass die Kombination aus regionalem Unternehmertum, engagierten Beschäftigten, einer vorausschauenden Kommunalpolitik und der intensiven Unterstützung durch das Kommunalunternehmen Niederwinkling beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft des Standortes schafft.

Text: Karin Ulrich, Kommunalunternehmen Niederwinkling
Foto: Karin Ulrich